Vivienda en venta en Rivas-Vaciamadrid: Pilar Bardem
Rivas-Vaciamadrid · vivienda · 334 m²
Цена запрашиваемая банком (816 900 €) на 50,7 % выше оценочной рыночной стоимости (542 359 €); требуется проверка владения, обременений и состояния — ставка не возможна без этих данных.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Запрашиваемая цена 816 900 € на 50,7 % превышает рыночную оценку (542 359 €) — это серьёзный красный флаг.
Физическое состояние подтверждено как хорошее (70/100), но статус владения и наличие обременений полностью неизвестны.
Без nota simple и личного осмотра принятие решения невозможно.
80 Idealista comps в муниципалитете RIVAS-VACIAMADRID; рыночная цена за м² = 1624 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en Rivas-Vaciamadrid, Madrid. Dispone de una superficie de 334 m² distribuidos en 2 plantas. La planta baja se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina, 3 dormitorios, 3 baños, 1 vestidor y 1 plaza de garaje. La planta primera cuenta con 1 dormitorio y 1 baño. La casa cuenta con suelos de parquet, armarios empotrados y un amplio patio que rodea toda la casa. Se encuentra a 5 minutos en coche de restaurantes, centros educativos y supermercados. Accesible desde la carretera M-50.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 50,7 % превышает середину рыночного диапазона. Такой разрыв типичен для банковских прямых продаж без переговоров или при наличии скрытых рисков — требует верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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