Vivienda en venta en Eliana (l): Murcia
Eliana (l) · vivienda · 165 m²
Объект занят бывшими должниками, защищёнными мораторием RDL 27/2012 — получение владения невозможно без длительного судебного процесса; цена (319 000 €) почти вдвое превышает рыночную оценку (164 770 €).
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято с мораторием на выселение
Объект — таунхаус в Элиане (Л), выставлен на прямую продажу банком по цене 319 000 €, что на 94 % выше рыночной оценки (164 770 €).
Критический риск — подтверждённая оккупация бывшими должниками под мораторием RDL 27/2012: это исключает возможность свободного владения и требует многолетнего судебного процесса.
Отсутствуют данные об обременениях и техническом состоянии.
93 компаратора Idealista по муниципалитету ELIANA (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3915961YJ1831N
Descripción original del inmueble
Adosado ubicada en Eliana (L')), Valencia, ideal para familias. Con una superficie de 165 metros cuadrados construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Eliana (L')). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Eliana (L')) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 94 % выше средней рыночной стоимости для аналогичных объектов. Даже при максимальном допустимом дисконте (до 15 %) справедливая цена не превысит 140 000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Валенсии. Уточнить у Aliseda статус моратория и наличие судебного решения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.