Vivienda en venta en Eliana (l): Murcia
Eliana (l) · vivienda · 165 m²
El banco pide 319.000 € por un adosado de 165 m² sin comparables fiables; el valor de mercado estimado (~126.000 €) sugiere sobreprecio significativo, pero la f
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — adosado en Eliana, precio vs mercado no verificable
El adosado de 165 m² en Eliana se ofrece a 319.000 € (1.933 €/m²) por Aliseda, pero no hay comparables directos de adosados en la zona para validar el precio.
Una estimación agregada por m² sugiere ~126.000 €, lo que implicaría un sobreprecio masivo, pero esa estimación mezcla tipos de inmueble y tiene confianza baja.
La ocupación es desconocida, lo cual en una compra directa al banco es un riesgo crítico que debe resolverse antes de cualquier pago.
ELIANA (L) (любой тип); 0 comps; BOE сделки 238 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial consolidada: Eliana es un municipio residencial bien comunicado con Valencia, con servicios completos. Zona familiar demandada.
- Superficie generosa: 165 m² construidos con 4 habitaciones y 3 baños es un tamaño atractivo para una familia.
- Estado habitable según fotos: Las unidades de aire acondicionado y el entorno sugieren que es habitable sin reformas mayores, aunque el acabado es ant
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Adosado ubicada en Eliana (L')), Valencia, ideal para familias. Con una superficie de 165 metros cuadrados construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Eliana (L')). El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Eliana (L')) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 764 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Eliana. Pedir a Aliseda confirmación escrita de posesión libre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.