Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Simancas
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 82 m²
Precio ligeramente por debajo del mercado (≈1.3%), pero ocupación y cargas desconocidas; necesaria nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 157.000 €, un 1,3 % por debajo de la estimación de mercado (159.117 €), basada en 23 comparables de Idealista.
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere desgaste pero habitabilidad inmediata, aunque sin fotos interiores no se puede descartar reforma parcial.
Los riesgos principales son la ocupación y cargas desconocidas: ambos requieren verificación obligatoria mediante nota simple y visita.
23 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1940 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado local: El valor de 1.915 €/m² está muy cerca de la mediana de 1.940 €/m² de 23 comparables recientes en zona similar.
- Ubicación céntrica con servicios completos: Localización estratégica en L'Hospitalet: cercanía a metro (Can Vidalet), hospitales, colegios, comercios y vías rápidas
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 82 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizada en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero faltan datos legales y físicos clave para validar el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.