Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Simancas
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 82 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 157 000 €, но занят и подлежит социальному найму — требуется проверка условий аренды, прав арендатора и возможности выселения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 157 000 € — на 1.7% ниже оценочной рыночной стоимости (159 763 €), рассчитанной по 23 сравнительным объявлениям.
Однако ключевой риск — подтверждённая занятость и обязательный социальный наём, что делает невозможным свободное владение без длительного и непредсказуемого юридического процесса.
Ни один из известных параметров не позволяет считать сделку безопасной без полной проверки условий аренды, прав арендатора и статуса обременений.
23 объявления на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м²: 1948 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 82 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizada en el centro de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l'Hospitalet, la Escola Garbí Pere Vergés, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Can Vidalet. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Обязательный социальный наём, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 1.7% ниже средней рыночной оценки. Однако занимаемый статус и обязательный социальный наём резко снижают ликвидность и увеличивают юридические риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.