Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Pedraforca
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 107 m²
Precio de venta fijo del banco (258.180 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (212.877 €); ocupación y cargas desconocidas; condición física aceptable pero requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio fijo del banco (258.180 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (212.877 €), basado en 22 comparables recientes de Idealista.
No hay indicios de descuento compensatorio ni riesgos mitigados: ocupación, cargas y estado real son desconocidos.
Las fotos muestran un exterior en buen estado, pero el etiquetado 'dated_habitable' (60/100) exige verificación in situ.
22 comparables Idealista en VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = 1.989,50 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes bien establecidos; cercanía a vías principales (C-15/
- Superficie y tipología coherentes: 107 m² con descripción de 3 habitaciones y 2 baños coincide con tipologías mayoritarias en comparables locales, sin desv
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 107 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Escola El Margalló. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico solo parcialmente evaluado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas recientes en el municipio. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre estado, ubicación o servicios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.