Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Canigo
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 243 m²
Банковская продажа без владения: цена сильно ниже рыночного якоря, но возможная незаконная ocupación делает сделку только для опытного покупателя.
Datos actualizados: 15 de octubre de 2026
Только для профи: занято, но дисконт к рынку
Es una venta bancaria de una vivienda espaciosa de 243 m2 en Santa Coloma de Gramenet, pero Aliseda especifica directamente Sin posesión y posible ocupación ilegal.
El anclaje de mercado es de 643709 EUR frente a 307280 EUR; el motor por lo tanto da PRO ONLY porque el descuento es grande, pero el bloqueador OCCUPIED es sustancial.
La pregunta clave es si es posible obtener posesión en un tiempo claro y con costos comprensibles.
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Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4484820DF3848C
Descripción original del inmueble
Espaciosa casa en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 243 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Llefià. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь по сопоставимым продажам заметно выше запрашиваемой цены банка, но объект продаётся без владения, поэтому часть дисконта компенсирует сроки и расходы на получение possession.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
visita / contacto con Aliseda: получить письменный статус Sin posesión и expediente de posesión. Запросить nota simple actualizada в Registro correspondiente по адресу Canigo, Santa Coloma de Gramenet.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.