Vivienda en venta en Arona: San Francisco
Arona · vivienda · 236 m²
Precio de venta bancario (599.500 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (464.600 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить
El inmueble se ofrece a 599.500 €, un 29 % por encima del valor de mercado estimado (464.600 €) basado en 92 comparables locales.
Su condición 'dated_habitable' (score 60) sugiere habitabilidad inmediata con margen de mejora estética, pero no descarta defectos ocultos.
La posesión y cargas son completamente desconocidas — riesgo medio que exige nota simple y visita presencial como primeros pasos.
92 comparables Idealista en municipio ARONA; precio medio €/m² = 1.969
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 92 comparables recientes en el mismo municipio.
- Estado habitable con margen de mejora: Condición 'dated_habitable' (score 60) indica vivienda usable sin obras urgentes, pero con potencial de revalorización t
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Arona, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 236 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Arona. En sus alrededores encontramos la Academia Infotec. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a TF-665, TF-28 y TF-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. El descuento negativo es estadísticamente robusto, pero no descarta riesgos legales o físicos que justifiquen el diferencial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arona. Coordinar visita presencial con el agente para verificar estado y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.