Vivienda en venta en Arona: San Francisco
Arona · vivienda · 236 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект продается по фиксированной цене 599 500 € — на 29 % выше рыночной оценки (464 613 €) для жилой недвижимости в Ароне.
Критический риск: объект сдан в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente'), что означает обязательное сохранение арендатора и невозможность немедленного вступления во владение.
Без копии договора и юридической оценки прав арендатора сделка несет критические риски задержки, судебных издержек и потери контроля над активом.
92 компа из idealista и idealista-rent по муниципалитету ARONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Arona, Santa Cruz de Tenerife, ideal para familias. Con una superficie de 236 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Arona. En sus alrededores encontramos la Academia Infotec. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a TF-665, TF-28 y TF-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 29 % выше средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Ароне. Сравнительные данные надёжны: использовано 92 объекта из проверенных источников.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Запросить копию действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.