Vivienda en venta en Cervelló: Can Rafel
Cervelló · vivienda · 230 m²
Precio de venta fijo a 330.000 € (1.435 €/m²), 11 % por debajo del valor de mercado estimado (1.617 €/m²); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 330.000 € (1.435 €/m²), un 11 % por debajo del valor medio de mercado (1.617 €/m²) según 78 comparables de Idealista en Cervelló.
El estado descrito y fotografiado es bueno: espacioso, luminoso y funcional.
Sin embargo, no hay confirmación de posesión vacante ni de ausencia de cargas registrales — ambos son riesgos operativos reales que deben resolverse antes de presentar una oferta.
78 comparables Idealista en municipio CERVELLÓ; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 11 % por debajo del valor medio de mercado (1.617 €/m²), con base en 78 comparables locales.
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior espacioso, luminoso y en buen estado funcional (suelo de madera, paredes pintadas,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Cervelló, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 230 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Cervelló. En sus alrededores encontramos la Escola Santa Maria de Cervelló. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-2, B-23 y B-24. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calificarlo como 'listo para oferta'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.