lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en San Bartolomé de Tirajana: Mendelssohn

San Bartolomé de Tirajana · vivienda · 287 m²

Объект оккупирован, находится в состоянии незавершённого строительства, посещение интерьера невозможно — высокий юридический и технический риск без возможности верификации.

Referencia: ALISEDA-CA-000-036-708-973

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, требует полной реконструкции, нет доступа к осмотру

Объект — незавершённая вилла в Сан-Бартоломе-де-Тирахана, продаваемая банком по цене 862 400 €, что на 60 % превышает рыночную оценку (539 180 €).

Он официально оккупирован, посещение интерьера запрещено, а фото показывают лишь бетонную коробку без отделки и инженерии.

Покупатель берёт на себя все риски: судебные издержки на выселение, неопределённые затраты на достройку и полную невозможность верификации состояния до заключения сделки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, собственниками или самозахватчиками — от этого зависит сложность и сроки выселения.
Состояние фундамента и несущих конструкций
Видимая бетонная коробка не даёт информации о качестве исполнения, наличии трещин, коррозии арматуры или просадок.

13 компараторов Idealista в SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «оккупированный», посещение интерьера невозможно. Получение владения потребует длительного судебного процесса с неопределённым исходом и сроками.
Inmueble no habitable en estado actual
Фото и описание подтверждают незавершённое строительство: видна бетонная коробка без отделки и коммуникаций. Покупатель берёт на себя все затраты на достройку — они могут превысить стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает: «в настоящее время невозможно посетить интерьер». Отсутствие визуальной верификации состояния, планировки и скрытых дефектов делает оценку рисков невозможной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Отказаться от рассмотрения — несоответствие порогу риска
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Activo adjudicado en subasta sin posesión<br/>Actualmente, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.<br/>El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes.<br/><br/>Vivienda unifamiliar aislada en construcción que forma parte de un conjunto residencial de 10 unidades aisladas en la parcela R! del PP “Monteleón II -La Cisterna” del PGOU de San Bartolomé de Tirajana. Vivienda formada por PS+PB+P1 con piscina. Superficie construida 287 m2. más parcela de 1.131 m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasSAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANAVIVIENDA en Las PalmasSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 60 % выше оценочной рыночной середины. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость и риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Отказаться от рассмотрения — несоответствие порогу риска.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.