Vivienda en venta en Mairena del Alcor: el Torreon
Mairena del Alcor · vivienda · 352 m²
Согласно описанию агента «Sin posesión (posible ocupación ilegal)» — высокий риск оккупантов; без подтверждения свободного владения и чистой записи в реестре сделка недопустима.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Цена на 20% ниже рыночной (€248 640 против €312 420), но это не преимущество — это компенсация за критический юридический риск.
Агент прямо указывает «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что означает отсутствие возможности передать владение.
Без подтвержденного судебного решения о выбытии и чистой записи в реестре любая покупка несет высочайший риск потери депозита и затрат на длительные судебные процессы.
25 Idealista comps in MAIRENA DEL ALCOR; marketPricePerM2 = €887.56
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Mairena del Alcor, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 352 m² construidos distribuidos en 8 habitaciones y 6 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado. Se encuentra en una zona residencial de Mairena del Alcor. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a A-92, A-398 y A-392. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20,4% ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гранады №4. Запросить у Aliseda документы по делу о выбытии и статусу исполнения решения суда.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.