Vivienda en venta en Mairena del Alcor: el Torreon
Mairena del Alcor · vivienda · 352 m²
Просьба банка ниже рынка, но фото показывают незастроенный участок — необходимо подтвердить, есть ли реально дом, и выяснить ситуацию с владением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — террен в Маирена-дель-Алькор, 352 м², вопрос с состоянием и владением
El anuncio describe una casa de 352 m² en Mairena del Alcor a 706 €/m², por debajo de la mediana de mercado (~886 €/m²).
Sin embargo, las fotos de Aliseda muestran una parcela aparentemente sin edificación, lo que genera una contradicción grave con la descripción.
No hay información sobre ocupación, cargas registrales ni año de construcción.
9 Idealista comps en Mairena del Alcor / Alcalá de Guadaira (excl. alquiler); Media €/m² de comps: ~886 €/m² (pero rango 581–1.815 €/m², alta dispersión); Superficie declarada 352 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Zona con colegios, transporte, comercios y acceso a A-92. Atractivo para familias según la descripción.
- Superficie amplia (352 m²): Vivienda de gran tamaño con 8 hab. y 6 baños, si se confirma la descripción, tendría demanda en el segmento familiar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Mairena del Alcor, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 352 m² construidos distribuidos en 8 habitaciones y 6 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado. Se encuentra en una zona residencial de Mairena del Alcor. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a A-92, A-398 y A-392. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (706 €/m²) está por debajo de la mediana de comps (~886 €/m²), pero la dispersión es alta y las fotos no muestran edificación. El rango real es incierto hasta confirmar el estado del inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar visita presencial con el agente de Aliseda. Pedir nota simple actualizada en el Registro de Mairena del Alcor.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.