Vivienda en venta en Sabadell: Canigo
Sabadell · vivienda · 169 m²
Дом занят и может иметь незаконное заселение; запрашиваемая цена 274000 EUR выше рыночной оценки 236304 EUR.
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Не идти: занято, цена выше рынка
Это таунхаус площадью 169 м² в Сабаделе с полным правом собственности, но объект занят и может иметь незаконное заселение.
Рыночная оценка составляет 236304 EUR, тогда как цена банка равна 274000 EUR и превышает её.
Решающее значение имеет подтверждение возможности получить фактическое владение; первым шагом следует запросить nota simple и письменный статус владения у Aliseda.
12 sale comps · Idealista · SABADELL · €/m² 1398.2496644295302; 12 сопоставимых объектов в Сабаделе; Источник: объявления о продажах Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 169 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos la Escola Miquel Carreras, la Escola Calvet d'Estrella y el Institut Ca n'Oriac. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a N-150, C-1413a y B-124. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена превышает рыночную оценку и верхнюю границу указанного диапазона. Оценка основана на 12 сопоставимых объектах в Сабаделе, но занятость может существенно влиять на цену и ликвидность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda письменное подтверждение статуса владения и возможного незаконного заселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.