Vivienda en venta en Maçanet de la Selva: Pinatell
Maçanet de la Selva · vivienda · 138 m²
Precio de venta fijo a 161.000 € (1.167 €/m²), un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (187.162 €). Necesita verificación de posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 161.000 € (1.167 €/m²), un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (187.162 €), respaldado por 28 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico ('dated_habitable') exige inversión en acabados (pintura, carpintería, persianas).
No se dispone de datos sobre cargas, superficie útil real ni certeza de titularidad limpia.
28 comparables Idealista en MAÇANET DE LA SELVA; precio medio de mercado: 1.356 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 14 % por debajo del valor medio de mercado (187.162 €), respaldado por 28 comparables recientes en el mismo municipio.
- Superficie amplia y ubicación funcional: 138 m² en zona residencial con acceso a servicios básicos, colegios y autopista — adecuada para familias.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espaciosa casa en MaçAnet de La Selva, Gerona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 138 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. A 20 minutos andando encontramos la Escola Les Arrels de Maçanet de la Selva, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de MaçAnet de La Selva. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero desactualizado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango medido por comparables recientes en el mismo municipio. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.