Vivienda en venta en Maçanet de la Selva: Pinatell
Maçanet de la Selva · vivienda · 138 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 161 000 €, но он занят — требуется проверка правового статуса и условий выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Объект продается напрямую банком по цене 161 000 € — на 8,4% ниже средней рыночной оценки (175 730 €) по 28 надежным компараторам.
Однако ключевой риск — подтвержденная занятость: описание прямо указывает 'Inmueble ocupado', что делает невозможным получение свободного владения без юридических действий.
Без подтверждения статуса оккупантов и чистоты титула любая цена — спекуляция.
28 Idealista comps в MAÇANET DE LA SELVA; средняя цена €/м² = 1273
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espaciosa casa en MaçAnet de La Selva, Gerona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 138 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. A 20 minutos andando encontramos la Escola Les Arrels de Maçanet de la Selva, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 24 minutos en coche del centro de MaçAnet de La Selva. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,4% ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам. Однако скидка не гарантирует выгоду из-за рисков, связанных с занятостью объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гироны. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить детали оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.