Vivienda en venta en Alhama de Murcia: Molino
Alhama de Murcia · vivienda · 89 m²
Объект официально указан как занят («Inmueble ocupado»), но нет информации о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — объект занят, без подтверждения прав на выселение
Объект продается банком по цене 40 000 € — на 65 % ниже рыночной оценки в 113 677 € по 34 аналогам.
Однако в описании прямо указано «Inmueble ocupado», что делает сделку критически рискованной: без подтверждения правового статуса оккупантов (арендатор/окупант/судебный статус) невозможно оценить реальные шансы получить владение.
Нет данных о зарегестрированных обременениях и состоянии объекта.
34 Idealista comps в ALHAMA DE MURCIA; median €/m² = 1277
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Alhama de Murcia, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Alhama de Murcia. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Ricardo Codorníu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a RM-2, Avenida de Ginés Campos y Avenida de Antonio Fuertes. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 65% ниже средней рыночной оценки по 34 аналогам. Такой сильный дисконт типичен для проблемных активов — в данном случае подтверждённой занятости без чёткого юридического пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda полный юридический досье: экспертизу оккупации, наличие договора, судебные дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.