Vivienda en venta en Alhama de Murcia: Molino
Alhama de Murcia · vivienda · 89 m²
El precio de 40.000 € está muy por debajo del mercado local (~114.000 €), pero hay riesgos críticos sin resolver: ocupación incierta, estado interior solo parcialmente evaluable y sin garantía de entrega libre.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento fuerte pero ocupación y estado desconocidos
Vivienda de 89 m² en Alhama de Murcia a un precio de 40.000 €, un 65% por debajo del valor de mercado estimado (~114.000 € según 34 comparables de Idealista).
El descuento es extremo y sugiere un problema oculto grave — probablemente ocupación, cargas registrales o ambas.
Las fotos muestran un interior fechado pero habitable, con necesidad de reforma moderada.
34 comparables Idealista en Alhama de Murcia; €/m² medio de mercado: 1.277 €/m² (scope idealista_cell); Valor de mercado estimado: 113.677 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: A 449 €/m² frente a un mercado de ~1.277 €/m², el precio está 65% por debajo del valor de mercado estimado. Si los riesg
- Ubicación y servicios: Cerca del centro de Alhama de Murcia, con colegios, transporte, comercios y acceso a la RM-2. Zona residencial consolida
- Estructura básica intacta: Las fotos muestran una vivienda con estructura conservada y distribución funcional (89 m², 2 hab, 2 baños). Reformable s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Alhama de Murcia, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 89 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Alhama de Murcia. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Ricardo Codorníu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a RM-2, Avenida de Ginés Campos y Avenida de Antonio Fuertes. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. A 40.000 € y 89 m² el precio está muy por debajo de la mediana de mercado de la zona. El rango de comparables va desde ~74.000 € (viviendas más grandes/degradadas) hasta ~175.000 € (viviendas reformadas o de mayor tamaño). El descuento es extremo y puede indicar un problema grave
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación expresa de posesión y disponibilidad de entrega. Pedir a Aliseda el motivo del precio tan bajo (65% bajo mercado).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.