Vivienda en venta en Santa Fe: Cruz Sur
Santa Fe · vivienda · 68 m²
Объект указан как занятый, без возможности передачи владения; банк прямо предупреждает о возможной незаконной оккупации — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято, без владения
Объект продается банком по фиксированной цене €58 190 — на 6,5% ниже оценки рынка (€62 260), но это не компенсирует критические риски.
Прямое указание на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию делает сделку крайне рискованной: выселение может занять годы и потребовать судебных расходов.
Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и юридическом статусе оккупантов.
5 Idealista comps в SANTA FE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Santa Fe, Granada, ideal para familias. Con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Fe. En sus alrededores encontramos el Colegio Carmen Sallés. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-92G, A-385 y A-4075. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,5% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре прав Гранады №4. Уточнить у Aliseda: есть ли активный иск об эвикции и его номер.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.