Vivienda en venta en Santa Fe: Cruz Sur
Santa Fe · vivienda · 68 m²
Precio de venta fijo del banco (58.190 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (79.029 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta directa (58.190 €) representa un descuento del 26 % frente al valor de mercado (79.029 €), respaldado por 53 comparables en Santa Fe.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado visual (55/100, fachada antigua, ventanas con rejas) exige inspección técnica.
No se puede emitir una contraoferta sólida sin verificar cargas, posesión y condiciones reales de las instalaciones.
53 comparables Idealista en municipio SANTA FE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio del banco (58.190 €) es un 26 % inferior al valor medio de mercado (79.029 €) según 53 comparables recientes en S
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con colegios, transporte, servicios sanitarios y acceso a autopistas — demanda estable y baja
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Santa Fe, Granada, ideal para familias. Con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Fe. En sus alrededores encontramos el Colegio Carmen Sallés. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-92G, A-385 y A-4075. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 53 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado real impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar a Aliseda para concertar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.