Vivienda en venta en Almería: Venta Cabrera A Viator
Almería · vivienda · 181 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и временной риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект оценён рынком в ~232 000 €, но продаётся банком за 92 000 € — скидка 60 %.
Однако описание прямо указывает: «Alquilado con renta vigente».
Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором, без права на свободное вступление во владение.
24 Idealista comps in ALMERÍA; marketPricePerM2 = €1,282/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Almería, ideal para familias. Con una superficie de 181 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Almería, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Portocarrero. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-92, A-1000 y A-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 60 % ниже средней рыночной стоимости по 24 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения арендованным объектом без свободного доступа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Almería. Запросить у Aliseda полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.