Vivienda en venta en Almería: Venta Cabrera A Viator
Almería · vivienda · 181 m²
Precio de venta bancario (92.000 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (397.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado funcional pero anticuado y falta de datos legales básicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (92.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (397.000 €), lo que sugiere potencial si los riesgos se resuelven.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple — dos incógnitas críticas que podrían anular todo el descuento.
Las fotos indican habitabilidad funcional, pero no descartan necesidad de reforma estética o técnica.
24 comparables Idealista en ALMERÍA; marketPricePerM2 = 2.193 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (92.000 €) representa menos del 25 % del valor de mercado medio (397.000 €), lo que deja amplio margen p
- Estado funcional confirmado visualmente: Fotos muestran exterior conservado, ventanas y puertas operativas, y balcón sin daños graves — no requiere intervención
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Almería, ideal para familias. Con una superficie de 181 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Almería, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Portocarrero. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-92, A-1000 y A-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados que deben verificarse antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería nº 4. Coordinar visita presencial para verificar estado de ocupación y condiciones reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.