Vivienda en venta en olesa de Montserrat: Cami Verd
olesa de Montserrat · vivienda · 151 m²
Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствует любая информация о статусе оккупантов, наличии судебного процесса или возможности получения владения — это критический юридический риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занимаемая недвижимость без информации о праве выселения
Объект продается напрямую банком по цене 165 460 € — на 31 % ниже рыночной оценки (240 700 €), рассчитанной по 24 аналогам в Олеса-де-Монтсеррат.
Однако в описании прямо указано, что он «ocupado», а никаких данных о статусе оккупантов, наличии договора аренды, судебного иска или пути к освобождению нет.
Без этой информации невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.
24 Idealista comps in OLESA DE MONTSERRAT; marketPricePerM2 = €1,594/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Olesa de Montserrat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 151 m² construidos distribuidos en 5 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Olesa de Montserrat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Барселоне. Контактировать Aliseda Inmobiliaria с запросом: кто занимает объект, есть ли договор, судебный иск или план выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.