Vivienda en venta en Almería: Asteroide
Almería · vivienda · 138 m²
El banco pide 343.000 € por una vivienda adosada de 138 m², mientras el mercado de Almería apunta a ~213.000 €; hay que verificar si el residencial nuevo justifica la prima.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible sobreprecio vs mercado local
Promoción de adosados nuevos en Almería este con acabados correctos y servicios de urbanización.
El precio de 343.000 € (2.486 €/m²) supone una prima del 61% sobre la media de mercado de la zona (~1.545 €/m²), que incluye viviendas de segunda mano.
Sin comparables directos de adosados nuevos, no se puede confirmar si la prima está justificada.
35 comparables Idealista en Almería (idealista_cell); marketPricePerM2 = 1.545 €/m² proporcionado por Idealista; Precio por m² del listado: 2.486 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado / buenas fotos: Las imágenes muestran fachada moderna, piscina y zonas ajardinadas. Score físico 85/100 sugiere acabados aceptables sin
- Residencial cerrado con servicios: Piscina, pista de pádel, garaje y trastero incluidos. Urbanización cerrada aporta seguridad y valor diferencial.
- Ubicación comunicada: Zona Villablanca-Torrecárdenas con acceso a centros comerciales, hospital, universidad y autobuses. Buena conectividad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial cerrado con 21 viviendas unifamiliares adosadas disponibles, de 3 y 4 dormitorios en zona Villablanca-Torrecárdenas. Disponen de espacio ajardinado delantero y trasero en cada una de las viviendas . Así como zonas comunes con piscina y pista de padal. Zona bien comunicada, con rápido acceso a centros comerciales, dotación hospitalaria de la ciudad, universidad y en los alrededores oferta educativa para todos los niveles, comunicado con distintas líneas de autobuses urbanos y conexión a la autovía. Próximo a zonas infantiles, centros deportivos y zonas de ocio. Todas las viviendas disponen de plaza de garaje, acceso directo desde la vivienda, así como trastero.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El listado se sitúa muy por encima del mercado medio de vivienda en Almería. Los comparables incluyen pisos y casas de segunda mano; un adosado nuevo en residencial cerrado puede justificar cierta prima, pero el salto es grande.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Almería. Pedir confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.