Vivienda en venta en Villariezo: las Tejeras
Villariezo · vivienda · 155 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене €159 000 — ниже рыночной оценки (~€208 000), но неясна юридическая чистота, наличие строений и статус участка.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Это прямая продажа банка по фиксированной цене €159 000 — на 23,5 % ниже рыночной оценки €208 000 для жилья в Villariezo.
Однако физические фото показывают пустой участок в сельской местности, а описание говорит о просторной пристроенной квартире — это критическое несоответствие.
Без подтверждения типа объекта (здание или земля), юридического статуса участка и наличия легальных построек оценка цены бессмысленна.
40 компараторов Idealista в муниципалитете VILLARIEZO; рыночная цена €1342/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplia vivienda adosada situada en la localidad de Villariezo (Burgos) con una superficie construida de 148 m2 y útil de 128 m2, en Planta Baja + 1. Esta vivienda de reciente construcción se distribuye en su Planta Baja, salón, cocina, dormitorio y aseo de cortesía además de garaje cubierto. En la Planta Superior de la vivienda se encuentran 3 dormitorios, el principal tipo suite con baño incorporado, y un segundo baño completo que da servicio a los dormitorios secundarios.</p><p>Vivienda con grandes espacios abiertos de porche y jardín de unos 173 m2.</p><p>No dudes en contactar con nosotros e infórmate de sus posibilidades.</p> Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de documentación técnica para poder venderse. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Несоответствие описания и фото. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 23,5 % ниже средней рыночной оценки по 40 компараторам. Однако физические фото показывают пустой участок без построек, а описание противоречит этому — требуется верификация.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario de Burgos. Запросить кадастровую выписку по ref_catastral (если известен) или по адресу.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.