Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Cavall Bernat

Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 275 m²

Цена банка (270 тыс. €) на 39 % ниже оценки рынка (442 тыс. €), но неизвестно состояние, владение и наличие обременений — требуется проверка документов и визит.

Referencia: ALISEDA-CA-000-042-808-289

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка 270 000 € на 39 % ниже рыночной оценки (442 511 €), рассчитанной по 59 объявлениям Idealista в муниципалитете.

Это сильный сигнал, но он не заменяет юридическую и физическую проверку.

Ключевые неизвестные — состояние адосадо (275 м²), наличие обременений и статус владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

Адосадо площадью 275 м² может требовать дорогостоящего ремонта или быть в хорошем состоянии — это напрямую влияет на итоговую стоимость.

Юридический статус владения

Неизвестно, свободно ли имущество от обременений и кто является собственником — это основа для любой сделки.

59 объявлений Idealista в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); рыночная цена за м² = 1609 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус владения не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что усложнит получение владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о залогах, арестах или других обременениях. Требуется проверка реестра для оценки реальной стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Adosado! Situado en CALLE CAVALL BERNAT HOSPITALET DE LLOBREGAT (L'), cuenta de una superficie de 275 m2 . Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de documentación técnica para poder venderse. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка существенно ниже рыночной середины, что указывает на потенциальную возможность переговоров. Однако отсутствуют данные о состоянии объекта и юридической чистоте.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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