Vivienda en venta en Almería: Asteroide
Almería · vivienda · 136 m²
Precio de venta fijo (306.000 €) está un 45 % por encima del valor de mercado estimado (211.356 €); ocupación y cargas desconocidas, estado renovado pero sin nota simple ni visita confirmada.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (306.000 €) está 45 % por encima del valor de mercado estimado (211.356 €), basado en 34 comparables de Idealista.
Aunque el estado es renovado (85/100) y la zona está bien dotada, la posesión y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar ni el riesgo legal ni la disponibilidad real.
34 comparables Idealista en ALMERÍA; precio medio €/m² = 1.554
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran exterior bien conservado, acabados modernos y zonas comunes con piscina y pista de pádel — reduce coste d
- Zona bien comunicada y dotada: Proximidad a hospitales, universidad, centros comerciales y transporte público refuerza potencial de alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 04900A05200029
Descripción original del inmueble
Residencial cerrado con 21 viviendas unifamiliares adosadas disponibles, de 3 y 4 dormitorios en zona Villablanca-Torrecárdenas. Disponen de espacio ajardinado delantero y trasero en cada una de las viviendas . Así como zonas comunes con piscina y pista de padal. Zona bien comunicada, con rápido acceso a centros comerciales, dotación hospitalaria de la ciudad, universidad y en los alrededores oferta educativa para todos los niveles, comunicado con distintas líneas de autobuses urbanos y conexión a la autovía. Próximo a zonas infantiles, centros deportivos y zonas de ocio. Todas las viviendas disponen de plaza de garaje, acceso directo desde la vivienda, así como trastero.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 34 anuncios comparables recientes. No hay datos que justifiquen una prima tan alta por ubicación, tipología o acabados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería nº 4. Agendar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.