Vivienda en venta en Collbató: Urgell
Collbató · vivienda · 321 m²
Цена близка к нижней части рынка, но сделка сейчас заблокирована недостающей техдокументацией и неясным статусом владения.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки документов
По comparables цена 423 тыс.
EUR выглядит немного ниже локальной середины, но это не глубокий дисконт.
Ключевой стоп-фактор в самом описании Aliseda: продажа пока не может быть оформлена до завершения техдокументации и saneamiento.
27 comparables Idealista по COLLBATÓ; 12 видимых comparables Idealista по жилью; площадь 321 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende espectacular casa unifamiliar aislada en la zona de Can Dalmases II, Collbató. Ubicada en una gran parcela de 699 m² con amplio jardín privado, esta vivienda independiente de 298 m² construidos ofrece máxima privacidad. El inmueble destaca por su excelente distribución en tres niveles: una planta sótano de 118 m² destinada a garaje y trastero, una planta baja con porche de 16 m², y una planta superior con terraza de 6 m². En total cuenta con 3 amplias habitaciones y 2 baños completos repartidos en sus 235 m² útiles. Una oportunidad única para familias que buscan espacio, comodidad y un entorno natural privilegiado a los pies de Montserrat. ¡Ven a verla! Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de documentación técnica para poder venderse. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Продажа приостановлена до завершения техдокументации, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит немного ниже середины локального рынка, но не настолько низко, чтобы перекрыть текущие юридические и технические неизвестные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить у Aliseda список недостающей техдокументации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.