Vivienda en venta en Salobreña: Nueva
Salobreña · vivienda · 56 m²
Precio de venta fijo en 45.000 € (63 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El adosado se vende directamente por el banco a 45.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (73.545 €), basado en 50 comparables recientes de Idealista.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado crítico ('reforma total', puntuación 35/100), lo que implica costes de obra significativos (estimados entre 12.000 y 15.000 €).
Además, la ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y temporal.
50 comparables Idealista en Salobreña; precio medio €/m² = 1.313
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 38,8 % por debajo del valor medio de mercado (73.545 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reform
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Gran oferta de Adosado en SALOBREÑA. Situado en CALLE NUEVA, dispone de una superficie de 56 m2 , 2 habitaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: estado muy deteriorado y riesgo de ocupación no verificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.