Vivienda en venta en Almería: Asteroide
Almería · vivienda · 133 m²
El banco pide 298.000 €, unos 44.000 € por encima de la mediana de mercado; hay que verificar ocupación y negociar antes de comprometerse.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: adosado Villablanca 133 m² a 2.241 €/m² — sobre precio de mercado
El banco pide 298.000 € por un adosado de 133 m² en Villablanca-Torrecárdenas (2.241 €/m²), un 44 % por encima de la mediana de mercado calculada por Idealista (1.554 €/m²).
Aunque el exterior muestra acabados modernos, piscina y garaje, la prima es elevada y no se conoce el estado interior ni la ocupación.
Con 21 viviendas disponibles en la misma promoción, el banco probablemente tenga margen para negociar: una contraoferta inicial de 220.000 € (-26 %) es razonable como punto de partida.
35 comparables Idealista en celda ALMERÍA; marketPricePerM2 calculado: 1.554 €/m²; superficie Catastro/propia: 133 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior renovado (85/100): Las fotos muestran acabados modernos, bien mantenidos, con piscina y zonas ajardinadas. No requiere reforma exterior vis
- Adosado con garaje y trastero incluidos: Todas las viviendas incluyen plaza de garaje con acceso directo y trastero. Esto añade valor funcional frente a un piso
- Zona bien comunicada (Villablanca-Torrecárdenas): Acceso a centros comerciales, hospital, universidad, autobuses y autovía. Zona consolidada de nueva urbanización en Alme
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial cerrado con 21 viviendas unifamiliares adosadas disponibles, de 3 y 4 dormitorios en zona Villablanca-Torrecárdenas. Disponen de espacio ajardinado delantero y trasero en cada una de las viviendas . Así como zonas comunes con piscina y pista de padal. Zona bien comunicada, con rápido acceso a centros comerciales, dotación hospitalaria de la ciudad, universidad y en los alrededores oferta educativa para todos los niveles, comunicado con distintas líneas de autobuses urbanos y conexión a la autovía. Próximo a zonas infantiles, centros deportivos y zonas de ocio. Todas las viviendas disponen de plaza de garaje, acceso directo desde la vivienda, así como trastero.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Preguntar al agente Aliseda sobre ocupación, año de construcción y gastos de comunidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.