Vivienda en venta en Santa Cristina D´aro: Dels Ametllers
Santa Cristina D´aro · vivienda · 218 m²
Цена запрашиваемая банком (416 000 €) значительно выше оценки рынка (240 000 €), но требуется проверить юридический статус, наличие обременений и реальное состояние объекта — физическое состояние не оценено, владение и з
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Запрашиваемая цена банка (416 000 €) на 73 % превышает надёжную рыночную оценку (240 125 €), основанную на 134 аналогах на Idealista.
Это не «скидка», а сигнал к глубокой проверке: возможно, цена завышена из-за скрытых рисков — обременений, оккупации или плохого состояния.
Ни один из этих факторов не подтверждён или исключён.
134 объявления на Idealista в муниципалитете SANTA CRISTINA D´ARO; рыночная цена за м² = 1101 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Adosado ubicada en Santa Cristina D'aro, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 218 metros cuadrados construidos. Se encuentra cerca del centro de Santa Cristina D'aro. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Santa Cristina D'aro cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de documentación técnica para poder venderse. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 73 % выше средней рыночной оценки для аналогичных объектов в муниципалитете. Такой разрыв указывает либо на серьёзные скрытые риски, либо на возможность переговоров.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.