Vivienda en venta en Montmell (el): Puig Major
Montmell (el) · vivienda · 183 m²
Precio de venta fijo en 82.000 € (448 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.168 €/m²); pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 82.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (214.000 €), lo que refleja claramente su condición de obra parada al 50 % desde 2008.
Las fotos confirman deterioro exterior avanzado y vegetación invasora; el interior no es visible.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral, lo que eleva el riesgo operativo.
103 comparables Idealista en municipio MONTMELL (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (448 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado local (1.168 €/m²), lo que puede absorber co
- Parcela urbana consolidada grande: Terreno de ~1.000 m² en suelo urbano consolidado permite ampliaciones, zonas verdes privadas y mayor valor añadido tras
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Unifamiliar aislado con gran potencial en El Montmell, Tarragona. Se vende propiedad con obra parada al 50% de ejecución (construcción de 2008), ubicada en la calle principal de la Urbanización La Moixeta. La vivienda cuenta con una generosa superficie construida de 183 m² distribuidos en dos plantas sobre rasante, diseñada con un acceso exclusivo por la planta primera, garaje, porches y terrazas. Se asienta sobre una gran parcela de suelo urbano consolidado de aproximadamente 1.000 m², ideal para consolidar amplias zonas verdes privadas. Una inversión estratégica perfecta para constructores que busquen terminar la obra y obtener un alto margen de beneficio en su venta final.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 61,6 % inferior al valor medio de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de obra parada y los costes de terminación, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita técnica in situ con arquitecto especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.