Vivienda en venta en Montmell (el): Puig Major
Montmell (el) · vivienda · 164 m²
Precio de venta fijo a 74.000 € (451 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.196 €/m²); pero la vivienda requiere reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta es una vivienda aislada con obra parada desde 2008, en estado ruinoso confirmado (puntuación 30/100), ofrecida a 74.000 € — un 62 % por debajo del valor medio de mercado (196.211 €).
El descuento es real y estratégico, pero no es 'alpha gratuito': refleja riesgos graves de reforma, ocupación y cargas desconocidas.
Sin nota simple, visita física e informe técnico, cualquier oferta es especulativa.
108 comparables Idealista en municipio MONTMELL (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (451 €/m²) es menos de la mitad del valor medio de mercado (1.196 €/m²) en el municipio, lo que ofrece m
- Parcela urbana consolidada grande: Superficie de parcela ~1.000 m² en suelo urbano consolidado permite ampliaciones, zonas verdes privadas y potencial de v
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Unifamiliar aislado con gran potencial en El Montmell, Tarragona. Se vende propiedad con obra parada al 50% de ejecución (construcción de 2008), ubicada en la calle principal de la Urbanización La Moixeta. La vivienda cuenta con una generosa superficie construida de 164 m² distribuidos en dos plantas sobre rasante, diseñada con un acceso exclusivo por la planta primera, garaje, porches y terrazas. Se asienta sobre una gran parcela de suelo urbano consolidado de aproximadamente 1.000 m², ideal para consolidar amplias zonas verdes privadas. Una inversión estratégica perfecta para constructores que busquen terminar la obra y obtener un alto margen de beneficio en su venta final.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 62 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento es sustancial, pero refleja riesgos reales: obra parada, estado ruinoso y ausencia de verificación legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita in situ con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.