Vivienda en venta en Torre de Claramunt (la): Pompeu Fabra
Torre de Claramunt (la) · vivienda · 230 m²
Цена банка (153 000 €) на 60 % ниже рыночной оценки (381 000 €), но статус владения, обременений и фактического состояния не подтверждён — требуется проверка документов и визит.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Цена банка (153 000 €) на 60 % ниже рыночной оценки (381 000 €) по 78 аналогам — это сильный сигнал, но не гарантия выгоды.
Ключевые неопределённости: статус владения (возможно, оккупировано), наличие обременений и реальное состояние интерьера.
Без nota simple и визита невозможно оценить риски.
78 объявлений на Idealista в муниципалитете TORRE DE CLARAMUNT (LA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4769005CF8946N
- Finca registral: 2012
Descripción original del inmueble
Vivienda unifamiliar reformada de 229.89 m2, en planta PLANTA BAJA, Exterior con 4 habitaciones y 2 baños. Con salón, cocina Vacia, 4 habitaciones, 1 habitación principal y 3 habitaciones individuales, 2 baños. Todas las habitaciones disponen de ventana exterior y armarios empotrados. Finca del año 2012, aire acondicionado: No disponible. Vivienda unifamiliar de segunda mano, con buenas posibilidades de distribución. Ubicada en LES PINEDES DEL ARMENGOL (BARCELONA), cerca de líneas de autobuses. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de documentación técnica para poder venderse. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина рассчитана по 78 сопоставимым объектам на Idealista — высокая статистическая надёжность. Цена банка существенно ниже, но без подтверждения юридической чистоты и физического состояния нельзя оценить реальную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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