Vivienda en venta en Manresa: Ignasi Malalt
Manresa · vivienda · 252 m²
Цена банка очень низкая относительно ориентиров рынка, но без nota simple и проверки владения покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка выглядит дешево, но документы критичны
Для прямой покупки у банка цифра выглядит очень дешево относительно рыночных ориентиров по Manresa, поэтому лот не стоит игнорировать.
Но это еще не готовая сделка: не подтверждены ни владение, ни cargas, ни реальное состояние дома на 252 м².
В таких объектах именно nota simple, письменный статус possession и осмотр решают, есть ли реальный запас или цена просто отражает скрытую проблему.
12 sale comps Idealista · MANRESA; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 252 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Manresa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 252 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Manresa. En sus alrededores encontramos el CodeLearn. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По рыночным ориентирам для жилья такого размера цена банка находится заметно ниже середины диапазона, но разброс аналогов большой и юридическая часть пока не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить у Aliseda письменный статус possession.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.