Vivienda en venta en Calafell: Ermita
Calafell · vivienda · 96 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продаётся по фиксированной цене 250 000 € — на 30 % выше рыночной оценки (191 500 €).
Критический риск — обязательный социальный наём, явно заявленный в описании ('sujeto a alquiler social obligatorio').
Это означает, что вы приобретаете квартиру с действующим арендатором, чей договор регулируется государством, а не частным соглашением.
23 Idealista comps in CALAFELL; marketPricePerM2 = 1995 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Calafell, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. En sus alrededores encontramos el Institut Ernest Lluch i Martí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 30% выше средней рыночной оценки по аналогам. Дополнительный риск — наличие обязательного социального найма, что делает цену ещё менее обоснованной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.