Vivienda en venta en Calafell: Ermita
Calafell · vivienda · 96 m²
Precio de venta fijo a 250.000 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (174.190 €); se requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 250.000 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (174.190 €) basado en 23 comparables de Idealista en Calafell.
El estado visual ('dated_habitable', 65/100) sugiere necesidad de reforma moderada, pero sin inspección física no se puede cuantificar.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes y retrasar la toma de posesión.
23 comparables Idealista en CALAFELL; precio medio €/m² = 1.814
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Zona tranquila con colegios, transporte, servicios y zonas verdes cercanas — factores que sostienen el valor a largo pla
- Superficie y tipología claras: 96 m² construidos, descritos como 3 habitaciones y 2 baños; coherente con el uso familiar y demanda local.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Calafell, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. En sus alrededores encontramos el Institut Ernest Lluch i Martí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas similares de Calafell. La prima es sustancial y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.