Vivienda en venta en Almería: Corona (san Vicente)

Almería · vivienda · 151 m²

Прямая продажа банка по цене 123 500 €, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.

Referencia: ALISEDA-CA-000-047-721-093

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения

Объект продается напрямую банком по цене 123 500 € — на 36,5 % ниже рыночной оценки (194 662 €), основанной на 32 сравнениях с Idealista.

Однако в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)», что является критическим юридическим риском.

Ни один уровень скидки не компенсирует вероятность многолетнего судебного спора без гарантии получения владения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Если оккупанты зарегистрированы как проживающие или имеют основания для защиты (например, как vulnerable tenants), эвикция практически невозможна в краткосрочной перспективе.

Юридический статус банка как продавца

Банк может продавать только то, чем владеет. Отсутствие владения означает, что он не имеет права продавать — сделка может быть оспорена.

32 Idealista comps in ALMERÍA; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что банк не может гарантировать свободное владение. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса с неопределенным исх

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут быть сохранены или скрыты в реестре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Альмерии

Проконсультироваться с испанским юристом по недвижимости о рисках оккупации и возможности эвикции

Уточнить у агента Aliseda: есть ли судебное дело об эвикции, номер дела и его стадия

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Espaciosa casa en Almeria, ideal para parejas. La vivienda consta de 151 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situada en el corazón de Almeria cerca de Conjunto Monumental de la Alcazaba de Almería, Almeria Cathedral y Refugios de la Guerra Civil Española de Almería, en sus alrededores encontramos el Colegio Oficial de Enfermería de Almería, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Almeria. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en ALMERÍA VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36,5 % ниже средней рыночной оценки по 32 объявлениям на Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Альмерии. Проконсультироваться с испанским юристом по недвижимости о рисках оккупации и возможности эвикции.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.