Vivienda en venta en Sant Pere de Vilamajor: Morera
Sant Pere de Vilamajor · vivienda · 236 m²
Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект заявлен как занятый, поэтому без проверки владения и cargas идти к покупке рано.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка только после проверки ocupación
Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco pidiendo EUR 195000 con la lógica de la oferta de -15% a preguntar.
A 74 comps, el precio se ve significativamente más bajo que el mercado local, y las fotos muestran una condición generalmente viva con ajuste moderado, pero Aliseda señala directamente que el objeto está ocupado.
El sentido práctico es que hay un stock a un precio, pero en parte paga por el riesgo y el momento de obtener la propiedad, por lo que primero usted necesita una nota simple, revelación escrita de la ocupación e inspección.
74 comparables idealista в муниципалитете SANT PERE DE VILAMAJOR; рыночный ориентир 1 601 EUR/м² из valuation_context.market; площадь 236 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0859081DG5105N
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Sant Pere de Vilamajor, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 236 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere de Vilamajor. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. Cuenta con fácil acceso a C-35, BV-5301 y AP-7. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По компсам цена выглядит существенно ниже середины локального рынка, но занятость и неясные cargas могут быстро съесть этот запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.