Vivienda en venta en Sant Pere de Vilamajor: Morera
Sant Pere de Vilamajor · vivienda · 236 m²
Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект заявлен как занятый, поэтому без проверки владения и cargas идти к покупке рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка только после проверки ocupación
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 195000 EUR с логикой оффера от -15% до asking.
По 74 компсам цена выглядит существенно ниже локального рынка, а фото показывают в целом жилое состояние с умеренной доводкой, но Aliseda прямо отмечает, что объект занят.
Практический смысл такой: запас по цене есть, но он partly оплачивает риск и сроки получения владения, поэтому сначала нужны nota simple, письменное раскрытие ocupación и осмотр.
74 comparables idealista в муниципалитете SANT PERE DE VILAMAJOR; рыночный ориентир 1 601 EUR/м² из valuation_context.market; площадь 236 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espaciosa casa en Sant Pere de Vilamajor, Barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 236 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situada en el corazón de Sant Pere de Vilamajor. Cuenta con fácil acceso a BV-5301. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По компсам цена выглядит существенно ниже середины локального рынка, но занятость и неясные cargas могут быстро съесть этот запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.