Vivienda en venta en Caudete: los Viñales

Caudete · vivienda · 70 m²

Цена в 7 750 € — это фиксированная стартовая цена банка, но не рыночная. Рыночная оценка — ~48 600 €. Требуется проверка владения, состояния и юридического статуса перед любыми переговорами.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-001-904

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 7 750 € — это фиксированная стартовая цена банка, но она на 84 % ниже рыночной оценки (~48 600 €).

Такой разрыв почти всегда связан с серьёзными юридическими или физическими проблемами: доля в собственности (SHARE), неизвестный статус оккупации, потенциальная непригодность для проживания или земельный статус 'rústica'.

Без nota simple, личного осмотра и подтверждения типа недвижимости любые переговоры или предложения преждевременны и рискованны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Цена в 7 750 € при рыночной стоимости ~48 600 € может указывать на аварийное состояние, непригодность для проживания или отсутствие основных коммуникаций.
Юридический статус участка (naturaleza finca)
Если объект зарегистрирован как 'rústica' или имеет ограничения по использованию, его нельзя использовать как жилое помещение без переоформления.
Энергетический сертификат и соответствие нормам
Класс E не гарантирует пригодность для проживания; требуется проверка соответствия действующим строительным и санитарным нормам.

50 компараторов Idealista по Caudete; средняя цена €/м² = 694

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'SHARE' — объект принадлежит нескольким собственникам. Покупка доли без согласия остальных может привести к невозможности регистрации или эксплуатации. Требуется выяснить размер доли и наличие договорённостей.
Ocupación no confirmada
Отсутствует подтверждение свободного владения. Объект может быть занят, сдан в аренду или иметь судебные споры. Это создаёт высокий риск задержки получения владения.
Cargas desconocidas
Нет данных об ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть новые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную из Регистра недвижимости Альбасете
P0
Организовать личный осмотр объекта
P1
Запросить у агента Aliseda полную информацию о типе недвижимости (urban/rústica) и кадастровую ссылку

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Descubre esta gran oportunidad de adquirir un acogedor chalet en Caudete! Situado en la tranquila y pintoresca Partida Los Viñales, este inmueble de segunda mano ofrece una superficie construida de 70 m². Ideal para quienes buscan un refugio íntimo y cómodo, cuenta con una habitación y un baño, perfectos para parejas o personas que valoran el espacio personal sin renunciar al confort. Caudete, un encantador municipio en la provincia de Albacete, se distingue por su rica historia y su vibrante vida cultural. Vivir aquí significa disfrutar de una comunidad acogedora, con tradiciones arraigadas y una gran variedad de actividades culturales y recreativas. Además, la ubicación proporciona un entorno natural privilegiado, ideal para quienes aman la tranquilidad y la belleza del paisaje manchego. Por otro lado, Albacete es una provincia que combina modernidad y tradición de manera excepcional. Es conocida por su excelente calidad de vida, con una oferta amplia de servicios, infraestructuras y una gastronomía que deleita a locales y visitantes. Su ubicación estratégica en el sureste de España la convierte en un punto de conexión clave, facilitando el acceso a otras grandes ciudades. Este chalet en Caudete, con una categoría de certificación energética E, representa una oportunidad única de vivir en un entorno sereno y bien comunicado. No dejes pasar esta oferta y ven a conocer tu próximo hogar en uno de los municipios más atractivos de Albacete. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 84 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных жилых объектов в Кадете. Однако столь экстремальный разрыв указывает на серьёзные скрытые риски или нетипичную юридическую структуру.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную из Регистра недвижимости Альбасете. Организовать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.