Vivienda en venta en Alguazas: Jacinto Benavente
Alguazas · vivienda · 232 m²
Объект указан как «занят» (ocupado), но отсутствует информация о статусе занимаемого: законный арендатор, оккупант или судебный спор. Без проверки права на освобождение владения сделка несет критический риск потери средс
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — объект занят, без подтверждения прав на выселение
Объект продается банком по фиксированной цене 88 300 € — на 40 % ниже рыночной оценки (146 785 €), основанной на 18 надежных аналогах в Алгуасе.
Однако описание прямо указывает на занятость («Inmueble ocupado»), что является критическим риском: без подтверждения статуса занимаемого (арендатор, оккупант, судебный спор) невозможно оценить реальные затраты и сроки получения владения.
Юридическая неопределенность делает любое предложение преждевременным и высокорисковым.
18 Idealista comps in ALGUAZAS; marketPricePerM2 = €633/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Alguazas, Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 212 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Alguazas. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Monte Anaor. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a T-A5, T-301c y Avenida de la Industria. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 40 % ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в Алгуасе. Однако сильная скидка компенсирует только часть рисков, связанных с занятостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Немедленно запросить nota simple в Регистре недвижимости Мурсии. Привлечь испанского адвоката по недвижимости для анализа статуса занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.