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Vivienda en venta en Villanueva de Duero: Molenderos

Villanueva de Duero · vivienda · 149 m²

Precio de venta bancario (82.190 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (125.829 €), pero ocupación, cargas y estado real son desconocidos — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofert

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-009-982

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El chalet se ofrece a 82.190 €, un 34,7 % por debajo del valor de mercado estimado (125.829 €) con alta confianza (134 comparables).

Sin embargo, no hay datos sobre ocupación, cargas registrales ni estado físico real: solo se dispone de descripción genérica y fotos exteriores.

El riesgo principal radica en incertidumbre legal y técnica, no en el precio.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La descripción es genérica y no hay fotos interiores. Un chalet de 149 m² en condición 'dated_habitable' puede requerir inversión relevante en instalaciones, acabados o eficiencia
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, litigios, limitaciones de uso o titularidad compartida que invaliden la transacción o generen costes adicionales.
Condiciones de financiación
No se especifica si el banco ofrece hipoteca propia ni condiciones. La viabilidad financiera depende de la capacidad de obtención de crédito, especialmente si el inmueble tiene lim

134 comparables Idealista en municipio VILLANUEVA DE DUERO; precio medio €/m² = 844,5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está libre de ocupantes. En ventas bancarias directas, la posesión no se garantiza automáticamente. La ausencia de información aumenta el riesgo de demoras legales para obtener la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras la adquisición y deben asumirse. Su monto podría afectar significativamente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni confirmación de visitabilidad. El estado 'dated_habitable' es subjetivo y no sustituye una inspección técnica. Defectos ocultos (humedades, instalaciones obsoletas, estructura) no pueden evaluarse remotamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Aliseda Inmobiliaria para coordinar visita presencial
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en Catastro y obtener referencia catastral
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido frente al mercado: Precio bancario (82.190 €) representa un 34,7 % menos que el valor medio de mercado (125.829 €), basado en 134 comparabl

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Gran Oportunidad! Chalet ubicado en CALLE MOLENDEROS, VILLANUEVA DE DUERO, con una superficie aproximada de 149 m². Dispone de cuatro habitaciones y dos baños. Cerca de todos los servicios básicos. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado, con alta confianza estadística. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para coordinar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.