Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villanueva de Duero: Molenderos

Villanueva de Duero · vivienda · 149 m²

Объект указан как занятый, но отсутствует юридическое подтверждение статуса владения, наличия аренды или права выселения — высокий риск невозможности получения свободного владения.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-009-982

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без подтверждения прав и условий

Объект продается напрямую банком по цене 82 190 € — на 35,7 % ниже оценки рынка (127 822 €), рассчитанной по 134 аналогам в муниципалитете.

Однако в описании прямо указано OCCUPIED, а дополнительные сведения отсутствуют: нет данных о характере занятости (аренда, оккупация, мораторий), обременениях, регистрационных данных или возможности осмотра.

Юридическая неопределенность делает сделку критически рискованной — даже значительная скидка не компенсирует вероятность невозможности получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Определяет возможность и сроки получения владения, а также ответственность покупателя по выселению.
Регистрационный статус собственности
Полное владение необходимо для регистрации сделки и последующего финансирования.

134 объявления на Idealista в муниципалитете VILLANUEVA DE DUERO

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'OCCUPIED'. Отсутствует информация о характере занятости: незаконная оккупация, действующий договор аренды или мораторий на выселение (упомянут RDL 27/2012). Это может полностью заблокировать получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан. Без личного осмотра невозможно оценить физическое состояние, соответствие площади и наличие скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Вальядолид
P0
Запросить у Aliseda Inmobiliaria документальное подтверждение статуса занятости
P1
Согласовать личный осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Gran Oportunidad! Chalet ubicado en CALLE MOLENDEROS, VILLANUEVA DE DUERO, con una superficie aproximada de 149 m². Dispone de cuatro habitaciones y dos baños. Cerca de todos los servicios básicos. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en VILLANUEVA DE DUEROVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35,7 % ниже средней рыночной оценки по 134 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридически ясного пути к освобождению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Вальядолид. Запросить у Aliseda Inmobiliaria документальное подтверждение статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.