Vivienda en venta en Elche/Elx: camino de Cova Poligono 1
Elche/Elx · vivienda · 615 m²
Un solar de 615 m² con una casa vieja en Elche, a 367 €/m² — 74% por debajo del mercado — pero condición física, ocupación y uso catastral completamente desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: solar con casa, precio muy bajo pero sin visibilidad interior
Este activo presenta un descuento teórico muy alto (74% vs. mercado municipal), pero los indicadores físicos son preocupantes: el análisis de fotos identifica un solar irregular y sin preparar (score 30/100), no una vivienda lista para habitar.
La descripción menciona una distribución de vivienda (1 hab., cocina, baño) que no se corresponde con las imágenes.
La clave es la clasificación catastral: si el suelo es rústico o no edificable, el precio de 225.460 € puede no ser un descuento sino un ajuste al riesgo.
67 comparables Idealista en Elche/Elx (media 1.400 €/m²); Superficie 615 m² proporcionada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado municipal: A 367 €/m² frente a una media de ~1.400 €/m² en Elche, el precio está un 74% por debajo del mercado. Si el suelo es edif
- Superficie generosa (615 m²): Una parcela de 615 m² en zona urbana de Elche tiene valor tanto para vivienda como para posible desarrollo, si la normat
- Plena titularidad (FULL ownership): No se indica copropiedad ni usufructo, lo que simplifica la transmisión si el resto de verificaciones son favorables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Elche/Elx, Alicante. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina, un baño y una terraza. El inmueble está situado a 21 minutos en coche del centro de Elche/Elx. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Camí de les Salades. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 367 €/m² está muy por debajo de la media municipal de ~1.400 €/m² para Elche. Sin embargo, la condición física observada (solar irregular, sin preparar) y la falta de datos catastrales sugieren que el descuento puede reflejar un activo con problemas legales, urbaníst
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar referencia catastral y clasificación urbanística. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Elche.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.