Vivienda en venta en Alcover: Uno, la Cabana

Alcover · vivienda · 148 m²

Объект указан как занятый («ocupado»), при этом отсутствует информация о правовом статусе оккупантов, наличии иска или возможности освобождения — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-027-768

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без подтверждения владения и условий выселения

Объект продается напрямую банком по цене 110 460 € — на 38 % ниже средней рыночной оценки (178 497 €) по 26 аналогам в Альковере.

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.

Без подтвержденного судебного иска, акта визита или гарантий освобождения сделка несет критический риск: вы не получите владение, а деньги будут потеряны.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими собственниками или squatters — каждый случай требует разного подхода и имеет разные сроки и издержки выселения.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и годность для проживания или сдачи в аренду после освобождения.

26 Idealista comps in ALCOVER; marketPricePerM2 = 1206 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение может быть длительным, дорогим и не гарантированным.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. При подтвержденной оккупации визит невозможен без согласия оккупантов или судебного решения — это блокирует проверку состояния и фактического использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус оккупации: кто занимает, есть ли договор, судебный иск или план выселения

Запросить информацию о возможном финансировании через Sabadell или другой банк

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Alcover, Tarragona. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Está ubicada en el corazón de Alcover. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a TV-7421. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38% ниже средней рыночной оценки по 26 аналогам в Альковере. Скидка объяснима только наличием юридических рисков владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус оккупации: кто занимает, есть ли договор, судебный иск или план выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.