Vivienda en venta en Marratxí: S'aigua
Marratxí · vivienda · 330 m²
Это прямая покупка у банка с действующим арендатором; без договора аренды, nota simple и данных о состоянии платить близко к цене витрины неразумно.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка в Marratxí только после проверки аренды
Это прямая покупка у банка, а не торги: 857475 € здесь цена витрины, от которой имеет смысл вести контроффер.
Главный риск в том, что объект продается с действующим арендатором, поэтому свободное владение не обещано, а экономика зависит от договора, ренты и платежной дисциплины.
Локальных sale comps в пакете нет, поэтому рыночный диапазон дан как низкоуверенная экспертная оценка, а не подтвержденный рынок сделки.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly Idealista province fallback 5 239 €/м²; Marratxí, vivienda, 330 м², full ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Marratxí, Baleares, Islas, ideal para familias. Con una superficie de 316 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Marratxí. En sus alrededores encontramos el Centre d'Educació Infantil i Primària Miquel Costa i Llobera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Ma-2040, Ma-13 y Ma-13A. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины диапазона для крупного дома в Marratxí, но ориентир грубый и должен быть скорректирован документами по аренде и состоянию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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