Vivienda en venta en Bigues I Riells: Gatosa

Bigues I Riells · vivienda · 237 m²

Объект указан как занятый (возможно, незаконно), агент прямо предупреждает: «без владения». Нет данных о правовом статусе оккупантов, возможности выселения или сроков освобождения. Риск потери всей суммы приобретения кра

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-066-157

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без подтверждения владения

Объект продаётся напрямую банком по цене 237 140 € — на 23,5 % ниже рыночной оценки (309 799 €), рассчитанной по 20 объявлениям на Idealista.

Однако агент чётко предупреждает: «без владения (возможная незаконная оккупация)».

Это критический юридический барьер: покупатель не получит ни ключей, ни возможности использовать объект до завершения сложного и длительного процесса выселения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки выселения: арендаторы, squatters, родственники собственника — разные процедуры и риски.

Situación de la instalación

Занятые объекты часто повреждены или изменены оккупантами — реальная стоимость может быть значительно ниже заявленной.

20 Idealista comps in BIGUES I RIELLS

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Агент Aliseda прямо указывает: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что покупатель не получит физического владения и не сможет ни заселиться, ни сдать объект до завершения юридического процесса выселения — если он вообще

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке без владения риск наличия скрытых обременений возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4

Уточнить у Aliseda: есть ли активное дело о выселении и его номер

Заказать юридическую экспертизу владения и оккупации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Bigues I Riells, Barcelona. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Localizada en el corazón de Bigues I Riells. En sus alrededores encontramos varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a BP-1432. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BIGUES I RIELLS VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23,5 % ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям на Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения — объект не передаётся в свободное распоряжение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Уточнить у Aliseda: есть ли активное дело о выселении и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.