Vivienda en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Mallol

Sant Vicenç Dels Horts · vivienda · 159 m²

Прямая продажа банка по цене €206 550, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-066-804

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €206 550 — на 31% ниже оценки рынка (€299 145), основанной на 24 аналогах в Сант-Висенс-дельс-Хортс.

Однако ключевое предупреждение в описании — «без владения (возможна незаконная оккупация)» — переводит сделку в категорию CRITICAL.

Даже при большой скидке покупатель рискует получить объект с оккупантами, требующими длительного и дорогого судебного выселения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

При возможной оккупации состояние может быть серьезно ухудшено — разрушения, вандализм, самовольные перепланировки.

Юридический статус оккупантов

Если оккупанты — семьи с детьми или лица с ограниченными возможностями, выселение может быть заблокировано на годы.

24 Idealista comps in SANT VICENÇ DELS HORTS; marketPricePerM2 = €1881/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании агентства Aliseda прямо указано: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)'. Это означает, что владелец не может передать свободное владение, и покупатель рискует столкнуться с оккупантами без возможности быстрого выселения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой продажи банка они могут быть сохранены или переданы покупателю без предупреждения.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан, а описание не содержит информации о доступе к объекту. Без личного осмотра невозможно оценить реальное состояние и подтвердить отсутствие оккупантов визуально.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4

Запросить у Aliseda Inmobiliaria письменное подтверждение статуса владения и наличие исков о выселении

Согласовать личный осмотр с фиксацией доступа и состояния входных зон

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta amplia casa ubicada en Sant Vicenç Dels Horts, Barcelona. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Está situada en el centro de Sant Vicenç Dels Horts. En sus alrededores encontramos supermercados, farmacias, centros deportivos y la estación de tren Sant Vicenç dels Horts. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a BV-2005. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SANT VICENÇ DELS HORTS VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка объясняется не рыночной привлекательностью, а юридическим риском владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Запросить у Aliseda Inmobiliaria письменное подтверждение статуса владения и наличие исков о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.