Vivienda en venta en Sada: Campo Das Mantas

Sada · vivienda · 286 m²

Цена запрашиваемая банком (229 820 €) на 11,8 % ниже оценки рынка (260 680 €), но статус владения и юридическая чистота не подтверждены — требуется nota simple и визит.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-066-813

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

El precio de pedido (229,820 €) es 11.8 por ciento por debajo de la estimación del mercado (260,680 €) para 24 contrapartes en el Jardín - potencialmente interesante.

However, confirmed employment and the lack of data on the type of occupants (especially the mention of RDL 27/2012) pose high risks of tenure delays.

Cargas desconocidas y condición técnica hace prematuro el cálculo de contrapropuestas.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип и правовой статус жильцов

Определяет возможность и сроки освобождения объекта: добровольный выезд, суд, мораторий или оккупация — разница в месяцах и тысячах евро.

Юридическая чистота (обременения, споры)

Без подтвержденной чистоты регистра риск приобрести имущество с долгами или ограничениями, которые придется погашать самостоятельно.

Estado real del objeto

Описание общее, фото отсутствуют, physical_condition null — невозможно оценить необходимость ремонта и связанные расходы.

24 Idealista comps in SADA; marketPricePerM2 = 911 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус занятости подтвержден, но тип и правовой статус жильцов неизвестны. В описании упоминается 'Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012)' — это может значительно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur и cargas_text null). Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de La Coruña

Уточнить у Aliseda тип занятости и наличие судебного решения по RDL 27/2012

Запланировать личный визит или запросить фото интерьера

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9528505NJ5092N

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Sada, La Coruña. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Está situada en el corazón de Sada. En sus alrededores encontramos escuelas. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Aldea Souto. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 24 объявлениях Idealista в Сада. Запрашиваемая цена ниже средней на 11,8 % — потенциально интересно, но без подтверждения владения и условий передачи риски остаются высокими.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de La Coruña. Уточнить у Aliseda тип занятости и наличие судебного решения по RDL 27/2012.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.