Vivienda en venta en Águilas: Asperillas

Águilas · vivienda · 345 m²

Цена в 8 660 € — это всего 2,5 % от оценочной рыночной стоимости (342 418 €); требуется проверка прав собственности, фактического владения и причин столь экстремального дисконта.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-068-432

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена 8 660 € при площади 345 м² и рыночной оценке ~342 418 € указывает на серьёзные скрытые риски: скорее всего, это доля в праве собственности на объект неясного физического состояния.

Долевая собственность (proindiviso) исключает самостоятельное распоряжение и требует согласия других совладельцев.

Без nota simple и личного осмотра невозможно оценить реальные перспективы сделки — ни стопы, ни предложение невозможны до этих проверок.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Цена в 25 €/м² несовместима со стандартной жилой недвижимостью. Объект может быть руиной, незавершённой постройкой, земельным участком без строений или содержать скрытые повреждени

Юридический статус доли

Неясно, является ли доля выделенной в натуре, возможна ли её продажа отдельно и есть ли у других совладельцев преимущественное право покупки.

7 Idealista comps in ÁGUILAS; marketPricePerM2 = 992.52 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — покупатель приобретает лишь долю в праве собственности, а не полное владение. Для получения полного контроля требуется согласие других совладельцев или судебное разделение.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о текущем владении: объект может быть свободен, сдан в аренду, оккупирован или заброшен. Это создаёт высокий риск задержек и дополнительных затрат при получении фактического владения.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При долевой собственности риски обременений особенно высоки, так как они могут касаться всей недвижимости, а не только доли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Мурсии

Организовать личный осмотр объекта с фиксацией фото/видео

Запросить у Aliseda Inmobiliaria письменное подтверждение статуса владения и истории владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Águilas, Murcia. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Está situada en el corazón de Águilas. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Águilas- El Labradorico. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-D14. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en ÁGUILAS VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 7 сопоставимых объектах в Агиласе. Цена предложения составляет менее 3 % от средней рыночной стоимости — это необычайно низкий уровень, требующий немедленного выяснения юридических и физических причин.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Мурсии. Организовать личный осмотр объекта с фиксацией фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.