Vivienda en venta en Premià de Mar: Pompeu Fabra

Premià de Mar · vivienda · 213 m²

Банковская прямая продажа по фиксированной цене €215 050 — сильная скидка (~54%) относительно рыночной оценки €467 370, но есть критические неизвестные: долевая собственность (proindiviso), статус владения и обременения

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-068-510

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая банковская продажа по фиксированной цене €215 050 — на 54% ниже рыночной оценки €467 370 по 15 аналогам в Примье-де-Мар.

Главный риск — долевая собственность (proindiviso), которая требует согласия всех дольщиков или судебного раздела.

Также не подтверждены владение и обременения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Доля в долевой собственности

Размер доли определяет вашу правоспособность распоряжаться имуществом и возможность выкупа остальных долей.

Фактическое владение и состояние объекта

Нет данных о наличии оккупантов, арендаторов или физическом состоянии — ключевые факторы для оценки рисков и стоимости входа.

Юридический статус продавца

Неясно, является ли Aliseda агентом банка или действует от имени частного владельца — влияет на гарантии и условия сделки.

15 Idealista comps in PREMIÀ DE MAR; marketPricePerM2 = €2194/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание указывает на 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это означает, что объект находится в долевой собственности. Покупка возможна только при согласии всех дольщиков или через судебное разделение, что может затянуть сделку и потребовать до

Ocupación no confirmada

Статус фактического владения не указан. Возможна оккупация, аренда или наличие третьих лиц. Это создаёт риски задержки получения владения и дополнительных юридических издержек.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Любые незаявленные cargas перейдут к покупателю и могут ограничить распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости в Примье-де-Мар

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о статусе владения и условиях продажи

Запланировать личный визит для оценки состояния и фактического владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Premià de Mar, Barcelona. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Localizada en el corazón de Premià de Mar. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Premià de Mar - Doctor Gasol, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Premià de Mar. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-2. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en PREMIÀ DE MAR VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 54% ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в том же муниципалитете. Скидка значительна, но требует проверки юридических рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости в Примье-де-Мар. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о статусе владения и условиях продажи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.