Vivienda en venta en Caldes de Malavella: Llac del Cigne
Caldes de Malavella · vivienda · 219 m²
Precio de venta del banco (215.525 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (291.770 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta casa de 219 m² en Caldes de Malavella se ofrece a 215.525 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (291.770 €) según 23 comparables de Idealista.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 65/100) sugiere habitabilidad sin reforma urgente, pero la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos reales de posesión ni coste final.
23 Idealista comps en CALDES DE MALAVELLA; marketPricePerM2 = 1.332 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de venta del banco (215.525 €) es un 26 % inferior al valor medio de mercado (291.770 €), lo que ofrece margen pa
- Estado habitable comprobado visualmente: Fotos muestran exterior en buen estado, tejas intactas y acceso funcional; etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 65/10
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta amplia casa situada en Caldes de Malavella, Gerona. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el centro de Caldes de Malavella. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana sólida de 23 comparables. Sin embargo, la falta de información sobre cargas y posesión impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.