Vivienda en venta en Santa oliva: Sant Maties-urb. los Pedreres
Santa oliva · vivienda · 93 m²
Precio de venta fijo a 88.180 € (23 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y estado real desconocidos; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 88.180 €, un 20 % por debajo del valor medio estimado (110.615 €) basado en 29 comparables reales de Idealista en Santa Oliva.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores y falta nota simple actualizada — tres incógnitas críticas que impiden emitir una oferta segura.
El estado 'dated_habitable' y el jardín descuidado sugieren necesidad de reforma moderada (buffer del 8 % incluido).
29 Idealista comps en SANTA OLIVA; marketPricePerM2 = 1.189 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 20 % por debajo del valor medio estimado con base en 29 comparables reales de Idealista en Santa Oliva.
- Ubicación consolidada: Localización en el centro de Santa Oliva, con acceso a supermercados y autopista — zona con demanda residencial comproba
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7560705CF7676S
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta casa ubicada en Santa Oliva, Tarragona. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el corazón de Santa Oliva. En sus alrededores encontramos supermercados. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación del 20 % respecto al valor medio estimado. La muestra de comparables es amplia y geográficamente consistente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita y pedir fotos interiores detalladas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.