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Vivienda en venta en Valdoviño: Cubeta

Valdoviño · vivienda · 287 m²

Агентство прямо указывает «без владения (возможная незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-079-346

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможная незаконная оккупация, подтвержденная агентством

Агентство прямо указывает, что объект находится в состоянии «без владения (возможная незаконная оккупация)» — это критический юридический риск.

Даже при сильной скидке в 23 % относительно рыночной оценки (179 320 €), покупка означает принятие всех рисков и затрат на выселение, которое может затянуться на годы.

Без актуальной nota simple и юридической экспертизы по оккупации сделка недопустима.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус собственности
Полное владение (FULL) указано, но без nota simple нельзя подтвердить отсутствие совладельцев, долей или ограничений.
Юридический статус оккупантов
Оккупация может быть гражданской (tenant), уголовной (okupas) или основываться на праве пользования — это определяет сроки и сложность выселения.

27 Idealista comps в VALDOVIÑO; расчет €/м² = 624,81

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Агентство Aliseda прямо заявляет: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может свободно войти в объект и передать его покупателю без судебного иска.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан. При подозрении на оккупацию физический осмотр невозможен без согласия оккупантов или судебного решения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы по оккупации
P1
Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa ubicada en Valdoviño, La Coruña. El inmueble se distribuye en ocho habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como supermercados. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Aldea Taraza. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23 % ниже средней рыночной оценки по 27 объявлениям на Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.