Vivienda en venta en Castelló D´empúries: Peni-parc.52-urb. ampuriabrava
Castelló D´empúries · vivienda · 307 m²
Precio de venta bancario (648.760 €) es el 100 % superior al valor de mercado estimado (323.087 €); se requiere verificar cargas, ocupación y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El chalet se ofrece a 648.760 €, más del doble del valor de mercado estimado (323.087 €) basado en 135 comparables Idealista.
Aunque el estado visual es bueno y la ubicación es sólida, la falta de datos clave —nota simple, confirmación de ocupación, finca registral y antigüedad— impide evaluar si el desfase responde a riesgos reales o a una estrategia de fijación bancaria poco ajustada.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta resolver estos tres puntos críticos.
135 comparables Idealista en municipio CASTELLÓ D´EMPÚRIES; precio medio por m² = 1.052 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Las fotos y observaciones indican buen estado: interior espacioso, luminoso, con acabados conservados (baldosa, paredes
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, supermercados y buenas conexiones viarias (C-260, GI-610), lo que refuerza su atr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Castelló D'empúries, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 307 m² construidos distribuidos en 5 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Castelló D'empúries. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a C-260, GI-610 y GIV-6216. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado estimado con alta confianza. No hay evidencia de que este diferencial refleje condiciones especiales como reforma urgente o riesgos legales no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.