Vivienda en venta en Llinars del Vallès: Santa Agnes
Llinars del Vallès · vivienda · 401 m²
El precio pedido (450 €/m²) está muy por debajo del mercado (~1.200-1.300 €/m²), lo que exige explicación: ocupación, estado real, o problema legal no declarado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: chalet 401 m² a 450 €/m² en Llinars del Vallès — precio anómalo
Chalet de 401 m² sobre parcela de 1.247 m² en Llinars del Vallès a un precio de 180.370 € (450 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (310.000-520.000 €).
El descuento del ~57% respecto al punto medio de mercado es llamativo, pero un precio tan bajo sin razón documentada es una señal de alerta: puede indicar problemas de ocupación, cargas ocultas, o estado legal complejo.
La condición física es 'habitable pero anticuada' (50/100), con baldosas desgastadas y paredes con marcas, lo que requiere una reforma moderada cuyo coste debe estimarse en visita.
28 comparables Idealista en Llinars del Vallès; Media ponderada Idealista ~1.294 €/m²; Comparables de chalets grandes (326 m²) a 969-1.075 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: El precio pedido es un 56% inferior al punto medio del rango de mercado estimado. Si se confirma posesión limpia y buen
- Parcela grande (1.247 m²): Una parcela de 1.247 m² en Llinars del Vallès tiene valor propio. Incluso si la vivienda necesita reforma intensiva, el
- Superficie construida amplia (401 m²): Con 6 habitaciones y 2 baños, el chalet ofrece volumen habitable considerable. Una vez reformado, puede competir en el s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7575108DG4077N
Descripción original del inmueble
Chalet de 401m2 construidos sobre parcela de 1247m². Construcción de 2 viviendas en la misma edificación. Con terraza alrededor de la casa. Dispone de seis habitaciones y dos baños. Ubicada próxima a Cardedeu. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio anómalo — requiere explicación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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