Vivienda en venta en Rubí: de Les Piscines (urb Castellnou)
Rubí · vivienda · 628 m²
Банк прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности вступить во владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект выставлен банком по цене 301 050 € — на 55,6 % ниже рыночной оценки (676 721 €), но эта скидка полностью объясняется подтвержденным риском незаконной оккупации: в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Без возможности вступить во владение цена теряет экономическую значимость.
Юридическая чистота не подтверждена (нет nota simple), тип объекта и его состояние неизвестны.
50 компараторов Idealista по Руби; средняя цена €/м² = 1077,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Rubí, Barcelona. El inmueble se distribuye en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como supermercados. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-243c. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 55,6 % ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется исключительно высоким юридическим риском владения — не является инвестиционным преимуществом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны. Проконсультироваться с испанским адвокатом по недвижимости о рисках оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.