Vivienda en venta en Rianxo: Rial (leiro Santa Maria)
Rianxo · vivienda · 223 m²
Объект занят, а в описании прямо указано: «старые должники под мораторием на выселение (RDL 27/2012)» — это критический юридический риск владения; ставка или покупка невозможны без полного понимания статуса занимаемого ж
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято, без подтверждения прав на выселение
Объект — жилая недвижимость в Риансо, выставленная банком по цене 78 210 €, что на 46,7 % ниже рыночной оценки (146 738 € по 23 аналогам).
Однако ключевая информация в описании прямо указывает на критический риск: «старые должники под мораторием на выселение (RDL 27/2012)».
Это означает, что владение невозможно получить стандартным путём — требуется сложный, длительный и непредсказуемый судебный процесс.
23 Idealista comps in RIANXO; median €/m² = 658
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Rianxo, A Coruña, ideal para familias. Con una superficie de 160 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Rianxo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AC-305, AC-553 y AG-11. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 46,7 % ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Риансо. Однако скидка целиком объясняется высоким риском владения — объект занят, и мораторий на выселение делает получение свободного владения крайне неопределённым.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности А Корунья. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria номер судебного дела и статус моратория RDL 27/2012.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.