Vivienda en venta en Rianxo: Rial (leiro Santa Maria)
Rianxo · vivienda · 223 m²
El precio de venta bancario (78.210 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (146.738 €), pero es un chalet sin edificación visible en fotos y con ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (78.210 €) representa un descuento del 47 % frente al valor de mercado estimado (146.738 €), lo que sugiere margen para costes legales y técnicos.
Sin embargo, las fotos muestran un solar sin edificación ni servicios, y no se ha verificado su uso catastral, titularidad ni posibilidad de construcción.
Hasta confirmar que es suelo urbano con viabilidad edificatoria y sin cargas, esta oportunidad permanece en fase de investigación.
23 Idealista comps en Rianxo; superficie catastral 223 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 47 % por debajo del valor medio de comparables similares en Rianxo — margen suficiente para absorber cos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Rianxo, A Coruña, ideal para familias. Con una superficie de 160 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Rianxo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AC-305, AC-553 y AG-11. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Rianxo. Sin embargo, la ausencia de edificación en las fotos y la falta de datos sobre uso del suelo o licencias impiden validar si el valor de mercado es aplicable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rianxo. Consultar certificado catastral y uso del suelo en Catastro y Ayuntamiento de Rianxo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.