Vivienda en venta en Montornès del Vallès: Andalucia

Montornès del Vallès · vivienda · 193 m²

Объект продается банком по фиксированной цене €181 820, но он подтвержден как занятый (OCCUPIED), а юридический статус владения, наличие аренды или права преимущественной покупки не раскрыт — высокий риск невозможности п

Referencia: ALISEDA-CH-000-000-129-523

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав собственности и условий выселения

Объект продается по фиксированной цене €181 820 — на 37% ниже оценочной рыночной середины (€288 940).

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим юридическим барьером: без подтверждения типа занятости (оккупанты, арендатор, мораторий RDL 27/2012) невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.

Отсутствие nota simple, данных об обременениях и возможности осмотра делает сделку непрозрачной.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого лица

Определяет возможность и сроки получения владения: оккупанты требуют судебного процесса, арендаторы — уведомления и возможного права преимущественной покупки.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на реальную стоимость и необходимость ремонта, особенно при последующей сдаче или перепродаже.

9 Idealista comps in MONTORNÈS DEL VALLÈS; marketPricePerM2 = €1,497/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус occupation = 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Отсутствует информация о характере занятости: незаконное проживание (okupas), действующий договор аренды или судебный запрет на выселение. Это делает невозможным гарантированное получение

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямых продажах банки не всегда раскрывают полную информацию до подписания договора.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visitable = null. Неясно, можно ли осмотреть объект лично или через агента. Физическое состояние и текущее использование не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Монторнес-дель-Вальес

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус занятости: есть ли договор аренды, судебный процесс или мораторий на выселение

Запросить возможность личного осмотра объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Montornès del Vallès, Barcelona. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y tres baños. Localizada en el centro de Montornès del Vallès. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias y oficinas de correos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a BV-5001. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en MONTORNÈS DEL VALLÈS VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 37% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект подтвержден как занятый, но нет информации о законности занимаемого статуса, наличии договора аренды или судебного процесса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Монторнес-дель-Вальес. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус занятости: есть ли договор аренды, судебный процесс или мораторий на выселение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.