Vivienda en venta en Madrid: de la Fontaneria
Madrid · vivienda · 353 m²
Precio de venta fijo a 1.683.000 €, un 8,7 % por debajo del valor de mercado estimado (1.846.500 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de considerar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece directamente por el banco a 1.683.000 €, un 8,7 % por debajo del valor de mercado estimado (1.846.500 €) según 10 comparables de Idealista en Madrid.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal no cuantificado.
Las fotos muestran un exterior en buen estado y un garaje funcional, pero no hay imágenes interiores ni confirmación de la superficie real.
10 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 5.231 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio 8,7 % por debajo del valor medio de mercado (1.846.500 €), basado en 10 comparables recientes de Idealista en Mad
- Estado habitable (fotos): Condición visual calificada como 'dated_habitable' (puntuación 60/100), sin indicios de ruina ni necesidad de reforma in
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 331 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Méjico. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaza de Grecia, Avenida de Arcentales y Avenida de Canillejas a Vicálvaro. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 10 comparables recientes, pero no hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar el riesgo real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.