Vivienda en venta en Madrid: de la Fontaneria
Madrid · vivienda · 353 m²
Объявление прямо указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию; покупка в таком состоянии несет критический риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация
Объект продается банком по фиксированной цене €1,683,000 — на 8.9% ниже оценочной рыночной стоимости €1,846,509 (по 10 аналогам на Idealista).
Однако описание прямо предупреждает: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)'.
Это критический юридический риск: владение невозможно получить без судебного процесса, который может затянуться на годы и стоить десятки тысяч евро.
10 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = €5,231
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 331 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Méjico. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a Plaza de Grecia, Avenida de Arcentales y Avenida de Canillejas a Vicálvaro. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8.9% ниже средней рыночной оценки по 10 аналогам в Мадриде. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить информацию об экспедиенте выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.